لیست آگهی های همت شمالی

بلوار همت شمالی شیراز که از شمال به بلوار چمران و از جنوب به میدان معلم (کمربندی) متصل می‌شود، یکی از مدرن‌ترین و خوش‌آب‌وهواترین محله‌های منطقه ۳ شهرداری شیراز محسوب می‌گردد. این بلوار با دسترسی مستقیم به اتوبان همت و معابر اصلی، شما را در کمترین زمان ممکن به مرکز شهر، دانشگاه صنعتی شیراز، شهرک گلستان و حتی خروجی‌های شمال غربی کلانشهر متصل می‌کند.

وجود کوچه‌باغ‌های باقی‌مانده، آب وهوای مطبوع، ساختمان‌های نوساز و نمای مدرن، و همچنین همسایگی با محله‌های معروفی چون گلستان، کوزه‌گری، دروازه کازرون و شهرک چمران، باعث شده تا خرید آپارتمان در همت شمالی شیراز به یکی از پرتقاضاترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری و سکونت در شمال شهر تبدیل شود.

خرید آپارتمان در همت شمالی شیراز: چرا خرید آپارتمان در همت شمالی شیراز محبوب است؟

همت شمالی برخلاف بسیاری از محله‌های جنوبی و مرکزی شیراز، از تراکم جمعیتی متعادل، هوای پاکیزه‌تر و چشم‌اندازی باز برخوردار است. این محله به دلیل موارد زیر همواره مورد توجه خریداران حرفه‌ای ملک بوده است:

• دسترسی سریع به کمربندی و اتوبان همت بدون درگیری با ترافیک مرکز شهر

• نزدیکی به مراکز آموزشی برتر مانند دانشگاه صنعتی شیراز و مدارس غیرانتفاعی شمال شهر

• وجود باشگاه‌های ورزشی، بوستان‌های بزرگ (مانند بوستان بهشت) و مراکز خرید مدرن

• قیمت‌های نسبتاً معقول‌تر نسبت به محله‌های مجلل مجاور مانند بلوار چمران شیراز و فرشته

بررسی دقیق‌تر قیمت ملک در همت شمالی شیراز

با بررسی آگهی‌های فعال در زمستان ۱۴۰۳ و بهار ۱۴۰۴، قیمت انواع املاک در محدوده همت شمالی روندی صعودی اما منطقی داشته است. در حال حاضر قیمت هر متر مربع آپارتمان معمولی بین ۴۵ تا ۸۰ میلیون تومان متغیر است. برای آپارتمان‌های لوکس و پنت‌هاوس با متراژ بالا، قیمت تا ۱۳۰ میلیون تومان نیز دیده می‌شود.

برای مشاهده قیمت دقیق و به روز ملک در همت شمالی شیراز با مشاورین ما در املاک روما تماس بگیرید!

قیمت آپارتمان در همت شمالی به چه عواملی بستگی دارد؟

همانند محله قصرالدشت، عوامل متعددی در تعیین قیمت نهایی آپارتمان در همت شمالی نقش دارند که مهم‌ترین آن‌ها عبارتند از:

• متراژ دقیق و نقشه ساختمان (آپارتمان‌های باز و مدرن گران‌ترند)

• سال ساخت و کیفیت مصالح (ساختمان‌های بعد از ۱۴۰۰ ارزش بیشتری دارند)

• طبقه و نمای ساختمان (واحدهای بالاتر از طبقه ۳ با آسانسور و نمای کامپوزیت)

• امکانات رفاهی (استخر، جکوزی، انباری اختصاصی، پارکینگ دو قلو)

• نوع سند (ملکی رسمی در اولویت است)

خرید خانه در همت شمالی شیراز

اگر به دنبال خانه ویلایی یا آپارتمان بزرگ با حیاط اختصاصی در محیطی آرام و در عین حال برخوردار از امکانات شهری هستید، محله همت شمالی گزینه‌ای بی‌نظیر است. بسیاری از خانه‌های این منطقه به دلیل باقی‌ماندن از بافت قدیم شمال شیراز، از حیاط نسبتاً بزرگ و درختان تنومند برخوردارند که در کمتر محله‌ای از شمال شهر دیده می‌شود.

توصیه می‌شود حتماً قبل از خرید، مشاوران ما در املاک روما را در جریان نیاز خود قرار دهید تا بهترین خانه‌های متناسب با بودجه و سلیقه شما غربال شوند.

سرمایه‌گذاری در همت شمالی شیراز

شمال غربی شیراز در حال توسعه سریع زیرساخت‌های حمل‌ونقل و تجاری است. با توجه به احداث بزرگراه جدید همت شرقی-غربی و افزایش قیمت زمین در محله‌های اطراف (مانند شهرک گلستان، چمران)، بازار خرید ملک در همت شمالی هنوز ظرفیت جهش قیمتی قابل‌توجهی دارد.

اگر قصد سرمایه‌گذاری با افق ۳ تا ۵ ساله را دارید، هم اکنون زمان مناسبی برای خرید آپارتمان نوساز یا زمین در محدوده همت شمالی است.

همچنین بخوانید: خرید خانه در قصرالدشت شیراز

خرید ملک تجاری در همت شمالی شیراز

با توجه به عبور خط BRT از بلوار همت شمالی و حضور دفاتر مهندسی، کلینیک‌های تخصصی و فست‌فودهای مدرن، خرید ملک تجاری در این محله نیز هوشمندانه به نظر می‌رسد. قیمت هر مترمربع واحد تجاری در جبهه اصلی بلوار بین ۱۲۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان در نوسان است.

قیمت خانه و آپارتمان در همت شمالی متری چند است؟

بر اساس آخرین معاملات انجام شده در زمستان ۱۴۰۳، قیمت هر متر مربع آپارتمان در همت شمالی به شرح زیر است:

• واحدهای ۵ تا ۱۰ سال ساخت (بدون امکانات لوکس): ۴۵ تا ۵۵ میلیون تومان

• واحدهای نوساز (حداکثر ۲ سال ساخت): ۶۵ تا ۸۵ میلیون تومان

• پنت‌هاوس و سوئیت مستر: ۹۰ تا ۱۳۰ میلیون تومان

قیمت رهن و اجاره در همت شمالی شیراز

برای اجاره آپارتمان در همت شمالی بسته به متراژ، سال ساخت و ودیعه، نرخ‌های متفاوتی وجود دارد که در وبسایت املاک روما قابل مشاهده است.

قیمت زمین در همت شمالی شیراز

خرید زمین در همت شمالی هوشمندانه‌ترین نوع سرمایه‌گذاری بلندمدت در این محله است. قیمت هر متر مربع زمین مسکونی با کاربری مسکونی (بدون عوارض خاص) از ۱۰۰ میلیون تومان شروع شده و برای زمین‌های با سند تک‌برگ و موقعیت نبش تا ۲۰۰ میلیون تومان نیز می‌رسد.

خرید خانه در همت شمالی شیراز چه مزایایی دارد؟

به طور خلاصه، مهم‌ترین مزایای خرید ملک در همت شمالی عبارتند از:

✅ آب و هوای بسیار بهتر نسبت به مرکز و جنوب شهر
✅ ارزش ملک با رشد سالانه بالای ۳۰ درصد
✅ دسترسی آسان به اتوبان همت و کمربندی
✅ امنیت بالا و بافت جمعیتی فرهنگی و تحصیل‌کرده
✅ نزدیکی به بوستان‌های بزرگ و مراکز خرید جدید (مثل ارین مال و پلاتین)

نقشه جغرافیایی محله همت شمالی شیراز

همت شمالی در منطقه ۳ شهرداری شیراز، حدفاصل بلوار چمران و میدان معلم واقع شده است. بخش جنوبی آن به کوزه‌گری، بخش غربی به گلستان و بخش شرقی به شهرک چمران محدود می‌شود. عبور اتوبان همت از میانه این محدوده، دسترسی به فرودگاه و راه‌آهن شیراز را نیز آسان کرده است.

بخشی از این محله هنوز بافت کوچه باغی خود را حفظ کرده که این ویژگی در شیراز امروز کمیاب است.

نتیجه نهایی و سوالات متداول: در همت شمالی شیراز خانه بخرم؟

بله، اگر به دنبال محله‌ای آرام، دارای رشد قطعی قیمت، با هوای خوب و دسترسی مناسب هستید، همت شمالی یکی از بهترین گزینه‌های شمال شیراز است. البته باید بودجه خود را کمی بالاتر از مناطق مرکزی در نظر بگیرید.

سوالات متداول درباره خرید خانه در همت شمالی شیراز

در این بخش به سوالات شما درباره خرید خانه در همت شمالی شیراز پاسخ خواهیم داد.

۱. آیا همت شمالی شیراز برای خرید آپارتمان محله مناسبی است؟
بله، به دلیل دسترسی عالی، هوای پاک و قیمت‌های نسبتاً معقول نسبت به محله‌های اطراف.

۲. قیمت آپارتمان در همت شمالی به چه عواملی بستگی دارد؟
متراژ، سال ساخت، طبقه، امکانات رفاهی، نوع سند و فاصله تا بلوار اصلی همت شمالی.

۳. چه نوع آپارتمان‌هایی در همت شمالی بیشتر دیده می‌شود؟
آپارتمان‌های نوساز ۲ تا ۳ خوابه، واحدهای ۵ تا ۱۰ سال ساخت و پنت‌هاوس‌های لوکس.

۴. آیا خرید آپارتمان در همت شمالی برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟
بله، به دلیل توسعه زیرساخت‌های شمال غرب شیراز و مهاجرت به سمت مناطق خوش آب و هوا.

۵. همت شمالی به کدام محله‌های مهم شیراز نزدیک است؟
به بلوار چمران، شهرک گلستان، کوزه‌گری، دانشگاه صنعتی و کمربندی شیراز (میدان معلم).